Referenz : APM-87447478

Wohnung Dunkerque

2 Schlafzimmer 70 m² 1 Badezimmer/Duschbad

425 000 €

In the heart of the highly sought-after Malo-les-Bains neighbourhood, in a block of flats on the seafront promenade, this duplex flat on the 5th and top floor – with a lift – offers a privileged living environment overlooking the sea.

Sold furnished, it comprises a living area with an open-plan kitchen, extending out to unobstructed sea views, as well as a separate toilet. Upstairs, the master bedroom also enjoys a panoramic view of the coastline, whilst a second bedroom provides space for family and guests. A shower room completes the sleeping area.

Situated on the top floor, this flat captivates with its abundance of natural light, exceptional views and prime location, in the immediate vicinity of shops, restaurants and the seafront promenades.

A locked garage and a cellar in the basement round off this rare property in the area, ideal as a seaside holiday home or an investment property on the Dunkirk coast.

Property subject to the co-ownership scheme (20 units)
Average monthly service charge: €100
No legal proceedings pending.

ReferenzAPM-87447478
OrtDunkerque
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche70 m²
Badezimmer1
Baujahr1950
Etage5 (oberste Etage)
DPE187 (D)
GES40 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (20 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1200 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 187 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1290 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1760 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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