Referenz : APM-85504618

Haus Fareins

6 Schlafzimmer 252 m² 2 Bäder mit Badewanne

749 000 €

FAREINS - In the heart of the charming village of Fareins, just a few minutes from Villefranche-sur-Saône and close to all amenities (schools, shops, transport), this 255 m² village house will charm you with its authenticity, generous volumes and peaceful setting.

Set in 1,250 m² of enclosed grounds planted with trees, the property is arranged over two levels.

The first floor features a welcoming living room with fireplace, opening onto a vast terrace equipped with a summer kitchen and bordered by a fish pond. A separate kitchen and dining room complete the living space.

Upstairs are six bedrooms, including a master suite, and two shower rooms. Vast attics complete this level, offering great potential for further development.

Outside, the meticulously-tended landscaped garden features a swimming pool, providing a relaxing space in fine weather.

A magnificent cellar and an outbuilding, ideal for creating an independent studio or telecommuting space, complete this property.

A rare place to live, combining charm, comfort and potential, to be discovered without delay.
Clémentine
This property is presented by Clémentine BOUHY, agent commercial E.I and registered with the RSAC of Lyon n°897 913 778.

ReferenzAPM-85504618
OrtFareins
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer6
Fläche252 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1850
Anzahl der Etagen1
DPE238 (D)
GES24 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 238 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5254 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7109 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Clémentine BOUHY

Clémentine BOUHY

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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