Referenz : APM-85045188

Villa Gattières

4 Schlafzimmer 187 m²

990 000 €

Just moments from the village of Gattières, in a picturesque and tranquil setting, this elegant Provençal villa of approximately 187 sq m enjoys exceptional panoramas over the Mediterranean, Nice, the Var valley and the surrounding mountains, set on a plot of about 2,000 sq m.

Arranged over three levels, the ground floor opens onto an entrance hall leading to a vast, light-filled living room with fireplace and direct access outside, and to an open-plan kitchen adjoining the dining area, which extends to a covered terrace commanding sweeping sea and valley views. A bedroom with shower room and direct garden access completes this level.

Upstairs, a generous principal suite benefits from a bathroom and a private terrace.

On the garden level are a bedroom with shower room, a laundry room and a pantry, as well as an additional bedroom with shower room and independent access—ideal for guests or rental use.

The landscaped garden, planted with Mediterranean species, features a swimming pool, pétanque court and a garage.

Energy class : E – Climat class : E / estimated annual costs for standard use : between €5,050 and €6,660 (ref year 2021)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr
Property located in an area subject to compulsory brush clearance.

ReferenzAPM-85045188
OrtGattières
ArtVilla
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche187 m²
Baujahr1972
DPE244 (E)
GES55 (E)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 244 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 55 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5030 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6880 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Barnes Saint-Paul-De-Vence
35 rue Gambetta
06560 Valbonne

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