Gattières, Villa 4 Chambres - 187 m² à vendre

À proximité immédiate du village de Gattières, cette charmante villa provençale d'environ 187 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée, Nice, la vallée du Var et les collines environnantes. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

Construite en 1972, cette propriété de six pièces est édifiée sur un terrain méditerranéen arboré, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur les extérieurs. La cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air face au panorama sur la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin complète ce niveau.

À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains et d'une terrasse privative, offrant un espace intime avec une vue dégagée.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires avec leurs salles de douche, dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une buanderie, un cellier et des espaces de rangement complètent cet étage.

À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à profiter pleinement du climat azuréen. La piscine, le terrain de pétanque et les terrasses composent des espaces conviviaux pour se détendre et recevoir, dans un cadre verdoyant.

Un garage, une cave et une cheminée complètent les prestations de cette villa de caractère.

À quelques minutes du village de Gattières, cette propriété avec piscine séduit par son authenticité provençale, sa distribution fonctionnelle et ses vues remarquables sur la mer et les reliefs.

Une adresse idéale pour une résidence familiale ou secondaire, entre l'arrière-pays niçois et le littoral méditerranéen.

Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 660 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.