Referenz : APM-87064768

Wohnung Gérardmer

4 Schlafzimmer 143 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

550 000 €

GÉRARDMER – Town Centre – Fully Renovated and Furnished Duplex Apartment – 143 sq.m.

Located on Rue du Général de Gaulle in the heart of Gérardmer, this 143 sq.m. duplex apartment has been fully renovated and is offered for sale fully furnished.

Arranged over two levels, the property features generous living spaces centred around an open-plan living room, dining area and kitchen. Exposed beams, extensive wood finishes and carefully selected materials create a warm mountain-inspired atmosphere combined with contemporary comfort.

The apartment offers four bedrooms and three shower rooms, providing ample accommodation for family and guests.

Sold fully furnished and equipped, the property is ready for immediate occupation or rental use. It is already listed on major short-term rental platforms including Airbnb and Booking and benefits from an existing rental activity.

The building is currently undergoing the creation of a condominium association. The roof is new, external thermal insulation has been completed, and the apartment itself has undergone a complete renovation.

Its central location provides easy access to shops, restaurants, Gérardmer Lake and the outdoor activities that make the resort one of the most sought-after destinations in the Vosges Mountains throughout the year.

A turnkey property combining generous accommodation, a complete renovation and a prime town-centre location.

Property presented by Anthony Maurice, Consultant at BARNES Nancy-Vosges.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-87064768
OrtGérardmer
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche143 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Etage2
DPE81 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 81 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1120 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1530 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Anthony MAURICE

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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