Referenz : APM-87306515

Haus Hossegor

4 Schlafzimmer 163 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 792 m²

2 500 000 €

Set in one of Hossegor’s sought-after residential areas, this 1979 Tison & Gailet architect-designed villa enjoys an elevated position, west-facing exposure and open views over the lake, pine forest and, from the office, the ocean. It offers approximately 163 sqm of living space on a private wooded plot of 1,762 sqm.

The main level includes an entrance hall, a living room with fireplace opening onto an approximately 30 sqm terrace, a separate kitchen, guest WC and one bedroom with en-suite bathroom and WC. The garden level provides three bedrooms opening onto the garden, one shower room with WC, one bathroom with WC, a storeroom, cellar and double garage. Upstairs, an independent room is suitable as an office or library, with additional attic space.

The well-maintained house would benefit from aesthetic and energy renovation. Electric heating and hot water. EPC rating E.

ReferenzAPM-87306515
OrtHossegor
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche163 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten1 762 m²
Terrasse30 m²
Baujahr1979
Anzahl der Etagen3
DPE287 (E)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 381 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 287 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4240 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Patrick John COLTON

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BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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