Referenz : APM-86636926

Haus Jouy-en-Josas

4 Schlafzimmer 330 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 350 000 €

Barnes Versailles is listing this recent, perfectly quiet 330m² (3,552 sq ft) 1998 property with no overlook, built on 3,000m² (32,292 sq ft) of landscaped grounds set back from the road, in the heart of a protected island of greenery.

Set in a leafy, unspoilt environment, this house delights with its natural light, great volume and the quality of its amenities. The living spaces are laid out around a rotunda living room with cathedral ceiling, with large picture windows opening onto the outside, creating a warm, fluid atmosphere.

The ground floor opens with an entrance hall with guest closet and storage space, providing access to a large fitted kitchen with dining area, a TV room that can also be used as an office, and a dining room extended by a fully equipped bar area. The large 50m² (538 sq ft) rotunda-shaped living room has a fireplace and benefits from pleasant views over the garden. All the living rooms open onto a wide terrace. A mezzanine converted into an office overlooks the living room. This level also houses a fitness area with heated swimming pool, a shower room with toilet and a storeroom.

Upstairs, a landing leads to a master suite with bedroom, wardrobe, shower room and toilet, as well as three other bedrooms, a shower room, a separate toilet and a linen room.

The landscaped garden, planted with trees and free from overlook, is a true haven.

Space to park several vehicles on the plot.

The house is in immaculate condition, with high-quality materials, amenities and a tasteful décor.

Just a 10-minute walk from the centre of Jouy-en-Josas, with shops and transport services to Versailles and Paris, this property combines contemporary comfort, peace and quiet and proximity to amenities.


BARNES contact: Nicolas Moirignot, +33 (0)6 63 26 32 32. €1,300,000 Agency fees not included - Agency fees: Fees at 3.85% incl. tax payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €3,260 ~ €4,430

ReferenzAPM-86636926
OrtJouy-en-Josas
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer4
Fläche330 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Baujahr1998
Anzahl der Etagen1
DPE162.8 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.85% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 300 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 162.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3260 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4430 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas MOIRIGNOT

Nicolas MOIRIGNOT

BARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 Versailles

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