Referenz : APM-5789256

Wohnung La Baule-Escoublac

3 Schlafzimmer 110 m² 1 Bad mit Badewanne

2 080 000 €

BARNES La Baule presents this exceptional apartment, located on the top floor of a seafront residence, with private elevator access.
With a surface area of 110 m², this apartment is the only one on its floor, and will seduce you with its remarkable terrace of over 70 m², facing south, overlooking the whole bay of La Baule and offering a spectacular panoramic sea view.
The living space features a vast through-living room bathed in natural light, ideal for peaceful family moments. The night space features three bedrooms, including one with its own shower room, facing the sea with direct access to the terrace.
You'll appreciate the rare and privileged living environment, with the beach at the foot of the building and downtown shops in the immediate vicinity, offering optimal comfort for both primary and secondary residences. A garage and cellar complete this property.
The property is sold with a right of use until April 2027 at the latest.

ReferenzAPM-5789256
OrtLa Baule-Escoublac
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche110 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1960
Etage9 (oberste Etage)
DPE263 (E)
GES57 (F)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (71 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3660 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 263 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 57 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3480 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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