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Neuheit

La Baule-Escoublac, 3 Schlafzimmer - 102 m² Wohnung for sale

1 768 000 €

102 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86792270

Wohnung La Baule-Escoublac

3 Schlafzimmer 102 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 768 000 €

BARNES La Baule invites you to discover this exceptional top-floor apartment, ideally located facing the ocean.

With over 100 sq m of living space, the apartment offers bright and harmonious living areas, perfect for a family or those who appreciate a spacious lifestyle.
Enjoy breathtaking panoramic views of La Baule Bay from the beautiful rooftop terrace.
From the bedrooms and their balconies, the view of the pine canopy is also most pleasant.
Featuring a well-designed layout, the apartment boasts a light-filled double living room with a fireplace, spanning over 40 sq m.
A private garage, a parking space, and a cellar complete the property.
This apartment represents a rare opportunity, embodying the art of seaside living in one of the resort's most sought-after neighborhoods, with easy access to local amenities and the famous La Baule beach.

ReferenzAPM-86792270
OrtLa Baule-Escoublac
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche102 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1990
Etage7 (oberste Etage)
DPE207 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (14 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2684 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 207 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1620 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2240 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Pascal KACZMARSKI

Pascal KACZMARSKI

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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