Referenz : APM-86008229

Immobilie La Celle-sur-Loire

6 Schlafzimmer 254 m² 2 Bäder mit Badewanne

682 500 €

Situated near Sancerre, this property is a former island in the Loire, which has been connected to the shore by a small road. The area of around 46 hectares is mainly woodland, meadows and numerous waterholes. The biotope is particularly diverse (wild boar, roe deer, ducks, woodcock).
Hunting is unrestricted and fishing a must. The property comprises a renovated dwelling house of approx. 254 m². It comprises an entrance hall, pleasant reception rooms, a kitchen, a landing, a bedroom and a bathroom. The first floor comprises a large landing/library, 3 bedrooms and a bathroom. The second floor offers 2 further bedrooms in need of renovation. Various outbuildings complete the property: a hunting room, a shed with horse stalls, a barn and various lean-to buildings. ECD: D/B

Price before tax: 682,500 € (Net seller's price: 650,000 € - 5% fee payable by the buyer)

Contact: Mr E.de BEAUREPAIRE : +33 (0)6.07.71.57.74 - [email protected].

The risks to which this property is exposed are available on the website: www.Géoportail.gouv.fr

ReferenzAPM-86008229
OrtLa Celle-sur-Loire
ArtImmobilie
Räume11
Schlafzimmer6
Fläche254 m²
Bad mit Badewanne2
Anzahl der Etagen2
DPE248 (E)
GES8 (B)

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 650 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3980 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5430 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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