Referenz : APM-86417780

Haus Lambersart

5 Schlafzimmer 274 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 545 000 €

Lambersart-Hippodrome, in the second row, on a quiet, highly sought-after avenue, family home built on two levels at the beginning of the 20th century on a plot of over 1,600 m², ideally facing southwest.

On the ground floor, a grand entrance hall with incredible height leads to a large reception room on the right, opening onto the former garage, which has been converted into an office.

On the left is a dining room with a lounge area. An equipped kitchen with dining area is adjacent. There is a utility room and access to a bedroom and a large landing via a service staircase.

On the main floor, a master bedroom with dressing room and full bathroom. Four additional bedrooms, some with washbasins.

An outbuilding in the garden of approximately 20 m².

Recent double glazing on the upper floor and some windows on the ground floor. Zinc roof has been repaired. Recent Frisquet gas boiler. Regular maintenance carried out, overall good condition of the building.

At this sought-after address, there are few family properties left with the potential for beautiful projects. A high-quality renovation will restore it to its former glory and delight a family who loves beautiful old properties and the area.

ReferenzAPM-86417780
OrtLambersart
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche274 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1950
Anzahl der Etagen1
DPE347 (F)
GES73 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 500 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 347 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 73 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 7920 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 10760 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Bruno GRAS

Bruno GRAS

BARNES Lille
73 rue de la monnaie
59000 Lille

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