Referenz : APM-86447413

Haus Lattes

4 Schlafzimmer 155 m² 1 Bad mit Badewanne

849 000 €

Authentic renovated chai with swimming pool and two outbuildings in Lattes, in a quiet setting close to the town centre.
On the ground floor, a large 48 m² living room filled with natural light opens onto a spacious and functional kitchen with a large pantry, complemented by a bedroom or office, all leading out to a private, secluded garden.
Upstairs, four bright and comfortable bedrooms, including a master suite with its own bathroom.
The outdoor area features a heated pool with a borehole, a welcoming pool house and a barbecue area, all set on a beautifully landscaped and low-maintenance plot of over 580 m². There is also a first 30 m² outbuilding at the entrance, consisting of a large tiled and insulated garage with air conditioning and a mezzanine that can be converted into an independent studio, as well as a second 20 m² outbuilding ideal for a workshop or storage space with independent access on the other side of the property.
Additional amenities include ducted air conditioning, solar panels, aluminium shutters, two enclosed garages and two private parking spaces in front of the house.
The entire property has been tastefully renovated, combining quality materials and contemporary touches while preserving the authenticity of the place.

ReferenzAPM-86447413
OrtLattes
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche155 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1978
Etage1
DPE118 (C)
GES3 (A)

Honorar : 4.94% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 809 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 118 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1440 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1960 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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