Referenz : APM-87107447

Haus Le Mesnil-le-Roi

5 Schlafzimmer 241 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 300 m²

1 165 000 €

Barnes International presents this charming period home of approximately 241 sqm (2,594 sq ft), ideally located in the heart of the village of Le Mesnil-le-Roi, between Saint-Germain-en-Laye and Maisons-Laffitte, in a preserved and picturesque setting.

This family property is distinguished by its authenticity, generous volumes and intimate garden.

The ground floor comprises a spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet, a fully fitted and equipped kitchen featuring a La Cornue range cooker, an adjoining utility room, a dining room and a first reception room opening onto the garden.

The first floor features a magnificent reception room of over 40 sqm (430 sq ft) with fireplace, exposed beams and period parquet flooring. A principal suite opening onto a terrace of approximately 23 sqm (247 sq ft) completes this level, offering a dressing room and a bathroom with shower.

The second floor comprises four bedrooms, several study areas, a bathroom with shower and separate toilet.

The attic level offers an additional fitted room suitable for a variety of uses.

An independent outbuilding with shower room and toilet further enhances the property. It may accommodate family and guests, be used for professional purposes, remote working or serve as independent guest accommodation.

The property also benefits from a temperature-controlled wine cellar.

Outside, the landscaped garden is equipped with an automatic irrigation system.

The roof was completely renovated in 2024.

This character property has retained a number of period features, giving it authentic charm in a highly sought-after area appreciated for its quality of life and its proximity to shops, schools and transport links.

Sale Price: €1,165,000 Agency Fees Included. . Agency fees payable by the seller.

Barnes International
Agnès Meyer
+33 (0)6 64 36 18 35
[email protected]

ReferenzAPM-87107447
OrtLe Mesnil-le-Roi
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche241 m²
Badezimmer2
Garten300 m²
Anzahl der Etagen2
DPE231.5 (D)
GES45.3 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 231.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45.3 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4830 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Agnès MEYER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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