Referenz : APM-86774126

Haus Les Angles

5 Schlafzimmer 310 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 810 m²

1 350 000 €

Beautifully redesigned by an architect, this 18th-century village mas offers approximately 360 sqm of living space, seamlessly blending historic charm with contemporary comfort. Ideally located in the heart of the old village of Les Angles, renowned for its authentic Provençal character, the property enjoys a highly sought-after setting just minutes from Avignon, the TGV station, and major motorway links.

The home is centered around a magnificent 70 sqm reception room, featuring a living area with fireplace and a dining space, entirely open to the outdoors and extended by a large terrace running along the façade. Expansive French doors flood the room with natural light and create a harmonious indoor-outdoor lifestyle.

The property offers several sleeping areas, including a master suite, as well as an elegant library lounge on the upper floor, which could easily be converted into a sixth bedroom if desired. On the top level, a beautifully fitted workshop enhances the character of the home, complemented by an additional 30 sqm attic space, ready to be transformed according to your needs.

The landscaped garden of approximately 600 sqm, perfectly maintained, features a heated swimming pool and parking space.

A high-quality architectural renovation, warm atmosphere, and prime location make this mas a rare opportunity for those seeking authenticity and the Provençal art of living.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Property presented by Barnes Occitanie
Nicolas ALLAIN
Commercial Agent (EI)
+33 (0) 6 34 16 04 30
[email protected]

ReferenzAPM-86774126
OrtLes Angles
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche310 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche810 m²
Baujahr1650
DPE150.1 (C)
GES28 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 150.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2980 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4040 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas ALLAIN

Nicolas ALLAIN

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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