Riferimento : APM-86774126

Casa Les Angles

5 Camere 310 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 810 m²

1 350 000 €

Beautifully redesigned by an architect, this 18th-century village mas offers approximately 360 sqm of living space, seamlessly blending historic charm with contemporary comfort. Ideally located in the heart of the old village of Les Angles, renowned for its authentic Provençal character, the property enjoys a highly sought-after setting just minutes from Avignon, the TGV station, and major motorway links.

The home is centered around a magnificent 70 sqm reception room, featuring a living area with fireplace and a dining space, entirely open to the outdoors and extended by a large terrace running along the façade. Expansive French doors flood the room with natural light and create a harmonious indoor-outdoor lifestyle.

The property offers several sleeping areas, including a master suite, as well as an elegant library lounge on the upper floor, which could easily be converted into a sixth bedroom if desired. On the top level, a beautifully fitted workshop enhances the character of the home, complemented by an additional 30 sqm attic space, ready to be transformed according to your needs.

The landscaped garden of approximately 600 sqm, perfectly maintained, features a heated swimming pool and parking space.

A high-quality architectural renovation, warm atmosphere, and prime location make this mas a rare opportunity for those seeking authenticity and the Provençal art of living.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Property presented by Barnes Occitanie
Nicolas ALLAIN
Commercial Agent (EI)
+33 (0) 6 34 16 04 30
[email protected]

RiferimentoAPM-86774126
PosizioneLes Angles
TipoCasa
Locali7
Camere5
Superficie310 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia2
Superficie esterna810 m²
Anno di costruzione1650
DPE150.1 (C)
GES28 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 150.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2980 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4040 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Nicolas ALLAIN

Nicolas ALLAIN

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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