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Exclusivität

Les Issambres, 4 Schlafzimmer - 230 m² Villa for sale

3 290 000 €

230 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86069916

LES ISSAMBRES - MODERNE VILLA - PANORAMABLICK - 4 SCHLAFZIMMER

4 Schlafzimmer 230 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 200 m²

3 290 000 €

BARNES Exklusiv — Eingebettet in eine begehrte und absolut ruhige Wohnlage, bietet diese außergewöhnliche, im Jahr 2024 errichtete zeitgenössische Villa einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel.

Erbaut mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit modernstem Komfort, besticht die Immobilie sofort durch die Klarheit ihrer Linien, großzügige Raumvolumen und eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung.

Die Villa gliedert sich um einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfronten in natürliches Licht getaucht ist und Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet – mit einem atemberaubenden Ausblick.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite, sowie drei stilvoll und funktional gestaltete Badezimmer.

Im Außenbereich fügt sich ein beeindruckender Infinity-Pool perfekt in die natürliche Umgebung ein und lädt zum Entspannen in einem einzigartigen Ambiente ein.

Ein unabhängiges Nebengebäude rundet dieses Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Wellnessbereich, Büro oder Fitnessraum.

ENERGIEKLASSE: A – KLIMAKLASSE: A
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.010 € und 1.420 € (Referenzjahr 2025 – neue Version des Energieausweises).

ReferenzAPM-86069916
OrtLes Issambres
ArtVilla
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche230 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche1 200 m²
Baujahr2025
DPE52 (A)
GES1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 52 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1030 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1400 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Daniel JACQUEMOT

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BARNES Sainte-Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime
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