Referenz : APM-86211142

Haus Luzarches

4 Schlafzimmer 204 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 2 294 m²

980 000 €

Perched on the heights of the town's historic district, this charming property has undergone several expansions since its construction in the 13th century, notably in the 19th century by the architect Eugène Viollet-le-Duc.

Today it has retained its character of the past and now renovated offers a living area of 204 m² surrounded by a wooded garden of 2,300 m² facing southwest.

The reception rooms on the ground floor include a living room with a fireplace and a dining room opening onto a large dining terrace, a lounge, and a laundry room. A few stone steps lead to the garden level, which features a contemporary kitchen and a cellar used as a pantry and fruit room.

The first floor comprises an en-suite bedroom with a bathroom and three dressing rooms, a second bedroom, a shower room, and two bedrooms on the upper level. A former dovecote enclosed by a fence offers remarkable and privileged panoramic views of Luzarches and its surroundings.

In the garden, a Nordic bath and a shed that can be used as an office pleasantly complete the property.

Luzarches town center: 4 minutes (car), 5 minutes (walk). Shops nearby and all schooling from kindergarten to high school (private access possible).
Transportation (source: Michelin Itineraries): Luzarches train station 3 minutes (car), 13 minutes (walk) Line H to Gare du Nord.
Paris Porte Aubervilliers 45 minutes (car); Roissy CDG Airport 25 minutes (car) and Paris Beauvais Airport: 50 minutes (car).

Barnes Val d'Oise contact: Jean-Claude Godot - Tel: + 33 (0)6 62 88 90 02 - SALES AGENT EI. \"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.\"

ReferenzAPM-86211142
OrtLuzarches
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche204 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche2 294 m²
DPE224 (D)
GES48 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 224 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3930 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5360 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Claude GODOT

Jean-Claude GODOT

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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