Referenz : APM-86662873

Haus L'Isle-Adam

5 Schlafzimmer 268 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 656 m²

1 192 000 €

Close to the town center, this elegant 215 sq m (2,324 sq ft) property, dating from 1898, boasts all the architectural charm and traditional features of houses built at the end of the 19th century: oak parquet floors, colorful marble fireplaces, ornate cast-iron radiators, and cement floor tiles.

A habitable outbuilding (53 m² loft) or for professional use, as well as a swimming pool under a south-facing gazebo/veranda opening onto the garden with a shower, complement the enjoyment and comfort of the entire property.

On the ground floor of the main house, a long entrance hall leads to spacious reception rooms: a living room, a dining room, and a fully fitted and equipped kitchen extending into a veranda (with dining area) and access, via a small stone staircase, to the landscaped garden. Upstairs, the landing provides access to three bedrooms, a bathroom with a shower, and an office (or dressing room). On the upper level, a spacious master bedroom, a fifth bedroom, a bathroom, and a second office complete the sleeping quarters on both floors. The basement, accessible from the ground floor, includes a wine cellar (with an earthen floor), a boiler room, and a pantry.

The annex features a double living room, a dining room, a kitchenette, and a shower room. An additional bedroom could easily be added to enhance the comfort of this pleasant studio.

L'Isle-Adam town hall and shops: 9 minutes (walk). All schools nearby.
Transportation (source: Michelin Routes): L'Isle-Adam/Parmain train station (3 minutes by car), line H to Gare du Nord, then line E to Paris La Défense in 10 minutes (including stops at Gare Saint-Lazare and Porte Maillot). Paris Porte de Clignancourt: 40 minutes (by car); Roissy CDG: 30 minutes (by car).

Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: +33 (0)6 62 88 90 02 - Sales Agent (Sole Proprietorship). \"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.\"

ReferenzAPM-86662873
OrtL'Isle-Adam
ArtHaus
Räume13
Schlafzimmer5
Fläche268 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten1 656 m²
DPE189 (D)
GES41 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3574 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4836 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Claude GODOT

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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