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Lyon 2ème, 1 Schlafzimmer - 62 m² Wohnung for sale

410 000 €

62 m² 1 Schlafzimmer

Referenz : APM-86802023

Wohnung Lyon 2ème

1 Schlafzimmer 62 m² 1 Bad mit Badewanne

410 000 €

GROLÉE. Located on the 4th floor of a condominium building, this apartment enjoys a prime location in the very heart of the Presqu’île.

It features a bright living area with access to a continuous balcony offering an open view of the Saint-Bonaventure Basilica, with no overlooking neighbors, a kitchen, a quiet bedroom overlooking the courtyard, as well as a shower room.

A storage room (grenier) located in the attic completes the property.

The layout offers various possibilities for optimization, whether as a primary residence or a long-term investment.

Its address, in the highly sought-after Rue Grolée area, ensures lasting value and strong appeal.

Well-maintained condominium.

A rare opportunity in the Presqu’île, ideal for a value-enhancing project in one of Lyon’s most desirable neighborhoods.

ReferenzAPM-86802023
OrtLyon 2ème
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche62 m²
Bad mit Dusche1
Etage4
DPE158 (C)
GES34 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (33 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1382 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 158 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 34 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 970 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1360 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Mélissa LOUA

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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