Referenz : APM-86345364

Wohnung Lyon 6ème

2 Schlafzimmer 104 m² 2 Bäder mit Badewanne

815 000 €

EXCLUSIVE - FOCH. Located on the 6th and top floor of a beautiful old building, this bright and air-conditioned 104,47 sqm apartment offers a rare and privileged living environment, overlooking Cours Franklin Roosevelt, with a splendid view above the trees.

The light-filled living space charms with its generous proportions and resolutely contemporary atmosphere. The modern, fully equipped kitchen, which opens onto the living room, blends harmoniously with the reception area, creating a welcoming and elegant space, extended by a balcony that is ideal for enjoying the outdoors in complete tranquility.

The sleeping area consists of two bedrooms, with the possibility of converting a third bedroom as required. The apartment benefits from high-quality amenities, including air conditioning and modern, refined decor.

A rare property, combining a premium location (close to the Foch metro station), contemporary comfort, and brightness, in the heart of one of the most sought-after areas.

A cellar and an attic complete this property.
A must-see...

This property is presented by Alexandra APRILE, E.I. commercial agent and registered with the RSAC in Lyon under number 839 713 112.

ReferenzAPM-86345364
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche104 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1900
Etage6 (oberste Etage)
DPE215 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (16 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2227 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 215 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2070 €/Jahr (Bezugsjahr 2147483647)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2840 €/Jahr (Bezugsjahr 2147483647)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra APRILE

Alexandra APRILE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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