Referenz : APM-86594615

Wohnung Lyon 6ème

1 Schlafzimmer 65 m²

500 000 €

On the top floor, this fully air-conditioned 65.05 sq m apartment, entirely redesigned by an interior architect, stands out for its generous volumes, abundant natural light, and seamless connection to the outdoors.

The spacious, flowing living area features a bright lounge with an open-plan kitchen of contemporary design. The bedroom offers ample built-in storage and a dedicated workspace. Carefully selected materials, clean lines, and bespoke fittings give the property a distinctly modern and elegant character.

A true highlight of the apartment is the rare and private 35 sq m open-sky terrace, offering unobstructed views over Lyon and the hill of Fourvière. An exceptional outdoor space, ideal for entertaining, relaxing, or fully enjoying fine weather in complete privacy.

A cellar completes this exceptional property.

ReferenzAPM-86594615
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche65 m²
Baujahr1954
Etage11 (oberste Etage)
DPE249 (E)
GES29 (D)

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 476 190 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (68 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2547 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 249 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1310 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1850 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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