Referenz : APM-86889299

Haus Maisons-Laffitte

4 Schlafzimmer 208 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 640 000 €

Maisons-Laffitte – Park Area – Family home offering over 200 sq m of living space with basement – 1,003 sq m plot

Ideally located in the highly sought-after Park area of Maisons-Laffitte, this family property enjoys a privileged setting, in absolute tranquillity, within a leafy residential environment.

With approximately 208 sq m of living space, the house impresses with its generous volumes and well-balanced layout.
The ground floor opens onto an entrance hall leading to a study, a spacious living area comprising a lounge with a pellet stove and a dining room, as well as an open-plan kitchen with a utility room. A bedroom, a shower room, and separate WC complete this level.

Upstairs, the sleeping quarters feature a landing of over 30 sq m with multiple possible uses (study, TV lounge, playroom), along with three large bedrooms and storage space. There is also a bathroom, a shower room, and separate WC.

The property benefits from a full basement offering numerous additional spaces: a games room, wine cellar, storage areas, and a garage.

Outside, you will enjoy a magnificent south-facing garden of over 1,000 sq m, as well as a large terrace extending the living areas.

Finally, the house is equipped with an electric gate, an alarm system, and an intercom.

Asking price: €1,640,000 (agency fees included)
Net seller price: €1,577,000
Agency fees: 3.99% incl. VAT payable by the buyer

Barnes contact:
Agnès MEYER
(+33) 6 64 36 18 35
[[email protected]](mailto:[email protected])

ReferenzAPM-86889299
OrtMaisons-Laffitte
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer4
Fläche208 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1974
DPE235 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.99% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 577 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4290 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5820 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Agnès MEYER

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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