Referenz : APM-87002597

Haus Maisons-Laffitte

5 Schlafzimmer 191 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 750 000 €

Located in the Petit Parc of Maisons-Laffitte, close to the train station, schools and shops, this character property, listed in 1924, offers approximately 190 sq m of living space on a landscaped and tree-lined plot of 937 sq m.

The house has retained the distinctive features of its period, including high ceilings, generous proportions and architectural charm. Its south-east / north-west aspect ensures pleasant natural light throughout the day.

The ground floor comprises an entrance hall with Hainaut blue stone flooring, a dual-aspect double reception room of approximately 38 sq m with fireplace and built-in library, a study which may also be used as a bedroom, a renovated kitchen, and guest lavatories.

Upstairs, the landing leads to four bedrooms, including one with an en-suite bathroom, a separate shower room, separate lavatories, and a balcony overlooking the garden. Ceiling heights of 3.10 metres bring a sense of space and elegance to the entire floor.

The full basement offers several additional areas, including a guest bedroom or occasional study, a shower room, storage rooms, a wine cellar and a plant room with garage.

Outside, a terrace extends the reception areas and opens onto a magnificent tree-lined garden.

The property benefits from quality features and fittings, including double glazing, a condensing boiler, electric gates, alarm system, video entry phone and exterior lighting.

A charming family home in a peaceful setting, located in one of the most sought-after areas of Maisons-Laffitte.

Price: €1,750,000 fees included – €1,688,000 net seller – 4.04% incl. VAT fees payable by the purchaser.

Contact BARNES :
Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35
[email protected]

ReferenzAPM-87002597
OrtMaisons-Laffitte
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche191 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1924
DPE383 (F)
GES73 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.04% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 682 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 383 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 73 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8470 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Agnès MEYER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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