Referenz : APM-85668209

Haus Marseille 9ème

5 Schlafzimmer 210 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 600 m²

1 150 000 €

BARNES Marseille exclusively presents this elegant 1930s character home, perfectly combining authentic charm with contemporary comfort. Offering approximately 250 sqm of living space, this rare property immediately captivates with its generous volumes, bright interiors and refined atmosphere.

Nestled in a peaceful and highly sought-after environment, this charming family residence provides an exceptional lifestyle designed around elegance, comfort and functionality. Behind its character-filled façade, the property reveals quality features and beautifully designed living spaces ideal for both family life and entertaining.

The ground floor offers three spacious bedrooms, a bathroom, a garage and several private parking spaces within the property. Upstairs, the light-filled living area benefits from ideal exposure and revolves around a modern open-plan kitchen connected to the dining room. The spacious lounge creates a warm and inviting atmosphere, while an office perfectly completes this level.

The top floor features two additional bedrooms, two shower rooms and a stunning master suite with dressing room, offering privacy and high-end amenities.

Outside, the beautifully landscaped and flower-filled garden creates a true peaceful retreat. The swimming pool with counter-current system enhances this exceptional outdoor setting, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle in complete serenity.

A rare opportunity in Marseille for buyers seeking authentic charm, generous living spaces and a prestigious address close to amenities.

ReferenzAPM-85668209
OrtMarseille 9ème
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche210 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche600 m²
Baujahr1930
DPEEn cours de traitement
GES25 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.55% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 100 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (En cours de traitement)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2720 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3740 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Romain LINOSSIER

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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