Riferimento : APM-85668209

Casa Marseille 9ème

5 Camere 210 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 600 m²

1 150 000 €

BARNES Marseille exclusively presents this elegant 1930s character home, perfectly combining authentic charm with contemporary comfort. Offering approximately 250 sqm of living space, this rare property immediately captivates with its generous volumes, bright interiors and refined atmosphere.

Nestled in a peaceful and highly sought-after environment, this charming family residence provides an exceptional lifestyle designed around elegance, comfort and functionality. Behind its character-filled façade, the property reveals quality features and beautifully designed living spaces ideal for both family life and entertaining.

The ground floor offers three spacious bedrooms, a bathroom, a garage and several private parking spaces within the property. Upstairs, the light-filled living area benefits from ideal exposure and revolves around a modern open-plan kitchen connected to the dining room. The spacious lounge creates a warm and inviting atmosphere, while an office perfectly completes this level.

The top floor features two additional bedrooms, two shower rooms and a stunning master suite with dressing room, offering privacy and high-end amenities.

Outside, the beautifully landscaped and flower-filled garden creates a true peaceful retreat. The swimming pool with counter-current system enhances this exceptional outdoor setting, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle in complete serenity.

A rare opportunity in Marseille for buyers seeking authentic charm, generous living spaces and a prestigious address close to amenities.

RiferimentoAPM-85668209
PosizioneMarseille 9ème
TipoCasa
Locali7
Camere5
Superficie210 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia2
Superficie esterna600 m²
Anno di costruzione1930
DPEEn cours de traitement
GES25 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.55% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 100 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (En cours de traitement)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2720 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3740 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Romain LINOSSIER

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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