Referenz : APM-86749649

Triplex Megève

4 Schlafzimmer 152 m² 3 Bäder mit Badewanne

2 490 000 €

Ideally located in Megève, this semi-chalet of approximately 152 sqm of living space (178 sqm total surface area) offers a privileged lifestyle with views of Mont-Blanc. Benefiting from a private garden and a beautiful terrace, it combines alpine charm, generous volumes and quality amenities.

The main level features a bright living area comprising a lounge with fireplace and an open-plan kitchen, extended by a balcony facing Mont-Blanc and enjoying exceptional panoramic views.

Upstairs, a master suite with balcony includes a bathroom with shower as well as under-eaves storage.

The garden level comprises two bedrooms, each with direct access to the terrace, as well as a bathroom.

On the lower level, an additional bedroom, a laundry room, a shower room and a sauna area complete the property, providing true comfort after a day in the mountains.

Outside, the private garden is a real asset, ideal for enjoying sunny days facing the peaks.

A garage, two parking spaces and one visitor parking space complete this rare property for sale.

Key features:

Panoramic views of Mont-Blanc
Private garden and terrace
Fireplace
Sauna area
Garage and parking spaces
Quiet and sought-after environment

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Condominium comprising 2 main units — no ongoing legal proceedings.

ReferenzAPM-86749649
OrtMegève
ArtTriplex
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche152 m²
Bäder mit Dusche3
DPE164 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2290 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3140 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julien MILLET

Julien MILLET

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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