Référence : APM-86749649

MEGÈVE - DEMI-CHALET - VUE MONT-BLANC - 4 CHAMBRES

4 Chambres 152 m² 3 salles de bains

2 490 000 €

Idéalement situé à Megève, ce demi-chalet d’environ 152 m² habitables (178 m² de surface totale) offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur le Mont-Blanc. Bénéficiant d’un jardin privatif et d’une belle terrasse, il conjugue charme alpin, volumes généreux et prestations de confort.

Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux composé d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte, prolongé par un balcon face au Mont-Blanc, offrant un panorama exceptionnel.

À l’étage, une suite parentale avec balcon dispose d’une salle de bains avec douche ainsi que de rangements sous combles.

Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains.

Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle de douche et un espace sauna complètent l’ensemble, apportant un véritable confort après une journée en montagne.

À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours face aux sommets.

Un garage, deux places de stationnement et une place visiteurs viennent parfaire ce bien rare à la vente.

Points forts :

Vue panoramique sur le Mont-Blanc

Jardin privatif et terrasse

Cheminée

Espace sauna

Garage et stationnements

Environnement calme et recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 2 lots principaux — pas de procédure en cours.

RéférenceAPM-86749649
LocalisationMegève
TypeTriplex
Pièces6
Chambres4
Surface152 m²
Salles de douche3
DPE164 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2290 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3140 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Julien MILLET

Julien MILLET

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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