Referenz : APM-85629490

Villa Montauroux

6 Schlafzimmer 240 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 2 500 m²

995 000 €

Nestled in a highly desirable residential area, just 5 minutes from the heart of a charming medieval village, Montauroux, this character property presented by Barnes Propriétés & Châteaux perfectly combines Provençal charm with modern comfort.

Set on a beautifully landscaped and fully enclosed plot of approximately 2,500 sqm, this villa of around 240 sqm offers generous volumes and exceptional natural light throughout.

The ground floor features a spacious and light-filled living area enhanced by a fireplace and exposed wooden beams. It includes a welcoming lounge, an elegant dining area, a semi-open kitchen, and a study/library, all opening seamlessly onto the terraces, the pool, and the landscaped garden. Three bedrooms and a bathroom complete this level.

Upstairs, the master suite provides a true private retreat, featuring a shower room, a dressing room, and a private terrace with soothing views over the surrounding countryside.

On the garden level, a fully self-contained apartment offers a living area with kitchen, two bedrooms, and a shower room—ideal for hosting guests in complete privacy or for rental purposes.
The outdoor areas have been thoughtfully designed for relaxation and entertaining, with a freeform swimming pool (10 x 4 m), sunny terraces including a covered area, a pétanque court, and leisure spaces.

Ideally located, the property is just 20 minutes from the Mediterranean beaches, 35 minutes from Cannes, 40 minutes from Nice Côte d’Azur Airport, and approximately one hour from Saint-Tropez and Monaco.

Perfectly maintained and requiring no renovation work, this property represents a rare opportunity, ideal as a primary residence, a holiday home, or a high-end rental investment.

ReferenzAPM-85629490
OrtMontauroux
ArtVilla
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche240 m²
Bäder mit Dusche3
Außenfläche2 500 m²
Baujahr1996
Anzahl der Etagen1
DPE150 (C)
GES17 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 150 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2850 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3910 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Habi KANNI-FURRER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
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