Referenz : APM-86519708

Wohnung Montpellier

2 Schlafzimmer 161 m²

2 000 000 €

Perched on the top floor of the highly sought-after Saint-Charles residence, this truly exceptional apartment is a rare address in Montpellier. The view is nothing short of breathtaking: a sweeping panorama over the city’s iconic landmarks, extending all the way to Pic Saint-Loup, with ever-changing light from sunrise to sunset.
Offering over 160 m² (approx. 1,720 sq ft) of living space, the home opens onto more than 430 m² (approx. 4,630 sq ft) of terraces designed as genuine open-air living areas. Here, outdoor space becomes a lifestyle—made complete by a private pool that underscores the property’s exclusivity.
Fully air-conditioned and filled with natural light, this residence combines volume, privacy, and high-end comfort in one of Montpellier’s most desirable settings. One parking space and a private garage complete the offering.
A one-of-a-kind property, rarely available on the Montpellier market. Full dossier and private showings upon request.Agency fees are included in the sale price and will be split equally: 50% payable by the seller and 50% payable by the buyer,Agency fees (incl. VAT) payable by the buyer: €50,000, i.e. 2.56%.

ReferenzAPM-86519708
OrtMontpellier
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche161 m²
Baujahr1939
Etage6 (oberste Etage)
DPE144.5 (C)
GES4.4 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (150 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 144.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4.4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2440 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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