Référence : APM-86519708

Penthouse d’exception à Saint-Charles : dernier étage, piscine et vue panoramique sur Montpellier & Pic Saint-Loup

2 Chambres 161 m²

2 000 000 €

Au dernier étage de la très recherchée résidence Saint-Charles, cet appartement d’exception s’impose comme une adresse unique à Montpellier. La vue est tout simplement spectaculaire : un panorama intégral sur les monuments de la ville, prolongé jusqu’au Pic Saint-Loup, comme un tableau vivant à toute heure de la journée.
Développant plus de 160 m², l’appartement s’ouvre sur plus de 430 m² de terrasses, pensées comme de véritables pièces à ciel ouvert. Ici, l’extérieur devient un art de vivre : espaces de réception, zones de détente, perspectives infinies… et une piscine privative qui signe le caractère rare et exclusif du lieu.
Climatisé, baigné de lumière, ce bien réunit volume, intimité et prestations de très haut niveau dans un environnement résidentiel prisé. Une place de stationnement et un garage complètent l’ensemble.
Un appartement exceptionnel, rarement proposé sur le marché montpelliérain. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires de négociation sont inclus dans le prix de vente. Ils seront répartis à parts égales : 50 % à la charge du vendeur et 50 % à la charge de l’acquéreur, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 50 000 €, soit 2,56%.

RéférenceAPM-86519708
LocalisationMontpellier
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface161 m²
Année de construction1939
Étage6 (dernier étage)
DPE144.5 (C)
GES4.4 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (150 lots)
Charges annuelles : 5000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 144.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4.4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1790 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2440 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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