Referenz : APM-86680772

Wohnung Morzine

4 Schlafzimmer 160 m² 4 Bäder mit Badewanne

1 250 000 €

Located in Morzine, within a small residence of only three apartments, this 180 m² (160 m² carrez law) duplex apartment offers generous volumes and a pleasat living environment, just 200 metres from the ski shuttle providing easy access to the slopes.

The apartment is centred around a large, bright living area with an open-plan kitchen, creating a comfortable and welcoming reception space. The living room features an impressive cathedral ceiling, giving the room a distinctive sense of space and character. This area opens onto two terraces: one facing East, ideal for enjoying the morning sun, and the other facing due South.

On the lower level, the apartment includes an entrance hall and four en-suite bedrooms, offering a practical and comfortable layout for family and guests.

This spacious duplex also benefits from a private garden with a large terrace, facing South-West, allowing you to enjoy the sun until the end of the day.

The apartment is sold with a double garage, including an area fitted out as a ski room, as well as substantial storage space. An outdoor parking space under a carport, located directly in front of the apartment entrance, completes the property.

A spacious and functional apartment, ideally suited as a family mountain residence.

ReferenzAPM-86680772
OrtMorzine
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche160 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche3
Baujahr2007
Anzahl der Etagen2
DPE272 (E)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (3 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4121 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 272 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3560 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4830 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Emmanuel PATIER

Jean-Emmanuel PATIER

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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