Référence : APM-86680772

Morzine – Appartement en duplex de 180 m² – Séjour Cathédrale – Orienté Plein Sud

4 Chambres 160 m² 4 salles de bains/douche

1 095 000 €

Situé à Morzine, au sein d’une petite copropriété de seulement trois appartements, ce duplex de 180 m² (160 m² loi carrez) offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la navettes permettant de rejoindre les pistes de ski (200 mètres).

L’appartement s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception. Le séjour bénéficie d’un volume cathédrale, qui permet un espace unique. Cette pièce s’ouvre sur deux terrasses : l’une exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin, et l’autre exposée plein Sud. En partie basse, l’appartement dispose d’une entrée et de quatre chambres en suite.

Ce grand duplex profite également d’un jardin privatif avec une grande terrasse, orienté Sud-Ouest, permettant de bénéficier d’un bel ensoleillement jusqu’en fin de journée.

L’appartement est vendu avec un garage double, comprenant une partie aménagée en ski room ainsi qu’un important espace de stockage. Une place de stationnement extérieure sous un carport, située juste devant l’entrée de l’appartement, complète l'ensemble.

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal comme résidence familiale à la montagne.

RéférenceAPM-86680772
LocalisationMorzine
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface160 m²
Salle de bains1
Salles de douche3
Année de construction2007
Nombre d'étages2
DPE272 (E)
GES10 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (3 lots)
Charges annuelles : 4121 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 272 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3560 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4830 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jean-Emmanuel PATIER

Jean-Emmanuel PATIER

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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