Referenz : APM-87510331

Immobilie Nantillé

450 m² Außenflächen 19 000 m²

970 000 €

Nestled in the heart of the Charente countryside, in a peaceful and unspoilt setting, this elegant property in Nantillé embodies a truly refined way of life, where authenticity, charm and tranquillity come together in perfect harmony.

Tucked away from prying eyes and the hustle and bustle of everyday life, this beautiful character home offers a haven of peace and serenity, ideal for those seeking space, privacy and a slower pace of life, while remaining within easy reach of the historic towns of Saintes and Cognac.

The property is distinguished by its traditional architecture, generous proportions and spacious reception rooms, providing the perfect setting for entertaining family and friends in a warm yet sophisticated atmosphere.

Featuring six bedrooms and five bathrooms, the residence offers exceptional comfort and versatility, making it equally suited to a permanent family home or an elegant countryside retreat for memorable holidays and gatherings.

Outside, the fully enclosed grounds provide a private sanctuary surrounded by nature. A magnificent 12-metre swimming pool, heated by a heat pump, invites you to make the most of sunny afternoons and long summer evenings.

Ideally located, the property offers easy access to the renowned Cognac vineyards, the picturesque villages of Charente-Maritime and the rich historical heritage of Saintes, while enjoying the peace and beauty of the surrounding countryside.

A truly distinctive property, where the timeless charm of traditional stonework, generous living spaces and the tranquillity of rural life combine to create an exceptional place to call home.

« Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. »

Claire Rafin
Real Estate Agent
+33633134400

ReferenzAPM-87510331
OrtNantillé
ArtImmobilie
Fläche450 m²
Garten19 000 m²
Baujahr1860
Etage2 (oberste Etage)
DPE185.9 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3900 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5290 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claire RAFIN

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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