Riferimento : APM-87510331

Proprietà Nantillé

450 m² Superfici esterne 19 000 m²

970 000 €

Nestled in the heart of the Charente countryside, in a peaceful and unspoilt setting, this elegant property in Nantillé embodies a truly refined way of life, where authenticity, charm and tranquillity come together in perfect harmony.

Tucked away from prying eyes and the hustle and bustle of everyday life, this beautiful character home offers a haven of peace and serenity, ideal for those seeking space, privacy and a slower pace of life, while remaining within easy reach of the historic towns of Saintes and Cognac.

The property is distinguished by its traditional architecture, generous proportions and spacious reception rooms, providing the perfect setting for entertaining family and friends in a warm yet sophisticated atmosphere.

Featuring six bedrooms and five bathrooms, the residence offers exceptional comfort and versatility, making it equally suited to a permanent family home or an elegant countryside retreat for memorable holidays and gatherings.

Outside, the fully enclosed grounds provide a private sanctuary surrounded by nature. A magnificent 12-metre swimming pool, heated by a heat pump, invites you to make the most of sunny afternoons and long summer evenings.

Ideally located, the property offers easy access to the renowned Cognac vineyards, the picturesque villages of Charente-Maritime and the rich historical heritage of Saintes, while enjoying the peace and beauty of the surrounding countryside.

A truly distinctive property, where the timeless charm of traditional stonework, generous living spaces and the tranquillity of rural life combine to create an exceptional place to call home.

« Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. »

Claire Rafin
Real Estate Agent
+33633134400

RiferimentoAPM-87510331
PosizioneNantillé
TipoProprietà
Superficie450 m²
Giardino19 000 m²
Anno di costruzione1860
Piano2 (ultimo piano)
DPE185.9 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3900 €/anno (anno di riferimento 2022)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5290 €/anno (anno di riferimento 2022)

Questa proprietà è presentata da:

Claire RAFIN

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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