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Neuvecelle, 5 Schlafzimmer - 276 m² Haus for sale

1 960 000 €

276 m² 5 Schlafzimmer

Referenz : APM-85118470

Haus Neuvecelle

5 Schlafzimmer 276 m² Außenfläche 864 m²

1 960 000 €

On the edge of \"Les Mateirons\". Unique property comprising a contemporary villa with separate studio and a chalet in a quiet, sought-after area of Neuvecelle, close to amenities.

The villa comprises a bright living room with a modern fitted kitchen and four bedrooms, each with its own bathroom. It also benefits from a separate studio, a games room, a large garage and a terrace with views of Lake Geneva. The total area of he house is 332 sqm.

A separate one-bedroom chalet at the entrance to the property could be used as a guest house.

Features include integrated home automation, large bay windows with adjustable sunshades, underfloor heating connected to a heat pump and a wood-burning stove. All of this gives the property an A energy rating.

The house is built on 864 m² of landscaped grounds and has several outdoor parking spaces.

ReferenzAPM-85118470
OrtNeuvecelle
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche276 m²
Außenfläche864 m²
Baujahr2020
Anzahl der Etagen1
DPE65 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 65 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1190 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1670 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Myriam DECAUDIN

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BARNES Léman
1 place du Port
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