Referenz : APM-86399794

Haus Orvault

5 Schlafzimmer 158 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 506 m²

790 000 €

BARNES Nantes exclusively offers this superb house nestled in a quiet cul-de-sac, a stone's throw from Nantes. Located in the Orvault Petit-Chantilly district, this fully renovated home combines light, comfort and art of living. Opening onto an enclosed, landscaped garden bordering the Bois du Cens, it enjoys a privileged natural environment, ideal for walks and outdoor activities. As soon as you enter, the tone is set: beautiful south-facing windows, a warm living room with fireplace, and direct access to several terraces designed for every moment of the day - pool area, garden lounge, and shaded dining area for summer lunches. The fully-equipped kitchen also opens onto the outdoors, creating a harmonious continuity between indoors and outdoors. The master suite, on the first floor, benefits from its own shower room, dressing room and view of the outdoor pool. Upstairs, a landing leads to four bedrooms, two with en suite shower rooms, as well as a bathroom and fitted laundry room. A garage, cellar, boiler room and storeroom complete this well-maintained property. The volumes, luminosity and unobstructed view of the greenery give this house a peaceful, convivial atmosphere. This house will appeal to families looking for a serene, green living environment, while remaining close to Nantes.

ReferenzAPM-86399794
OrtOrvault
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche158 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche506 m²
Baujahr1950
DPE133.9 (C)
GES20 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 133.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 20 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2160 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Xavier ROUSSEAU

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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