Referenz : APM-86904843

Wohnung Paris 16ème

4 Schlafzimmer 180 m² Außenflächen 43 m²

2 480 000 €

Set in a former Art Deco townhouse dating from 1925, this triplex – which feels “just like a home” – is spread over several levels, offering spacious rooms and great potential for conversion.
An internal staircase leads to the main level, comprising a spacious double-height living-dining area that opens onto a 32 m² terrace. The fully fitted kitchen-diner is situated beneath a veranda built in 2024 and opens out onto the terrace.
The upper floor comprises three bedrooms, a study, two shower rooms and a bathroom.
On the top floor, a double-depth reception room of approximately 50 m², created by a recent extension, opens onto a large balcony. This versatile space can be redesigned to suit your needs (master suite, workspace, leisure room, etc.).
A spacious basement of nearly 80 m², fitted with a shower and toilet, offering numerous possibilities for conversion (music studio, gym, spa, etc.) completes this property.
A garage of approximately 18 m² on the ground floor of the building is also included.

Property subject to co-ownership regulations

ReferenzAPM-86904843
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche180 m²
Balkon11 m²
Terrasse32 m²
Baujahr1925
Anzahl der Etagen4
DPE149.3 (C)
GES30.5 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (4 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5406 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30.5 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2460 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3350 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Fabienne BARY

BARNES Passy-La Muette
60 rue de Boulainvilliers
75016 Paris

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