Referenz : APM-87052780

Wohnung Paris 16ème

2 Schlafzimmer 90 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 10 m²

1 300 000 €

Located in a 24/7 secure luxury residence, this dual-aspect apartment of 90 sqm offers unobstructed views over the Parisian rooftops and benefits from a private 10 sqm balcony.

The layout is thoughtfully designed with a generous, light-filled living-room that opens onto the balcony, providing a natural extension of the living space. The sleeping area is comprised of two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A fully equipped independent kitchen and a guest WC complete the apartment.

Ideally situated just steps from the rue de Passy, the building enjoys a peaceful setting while providing immediate access to the neighbourhood's shops and markets.

In need of refreshing, this property represents a great opportunity to create a primary residence in the heart of one of the XVIe arrondissement's most sought-after neighbourhoods.

A cellar is included. Two parking spaces are available separately, at €100,000.

Property subject to co-ownership regulations.

ReferenzAPM-87052780
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche90 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Balkon10 m²
Baujahr1994
Etage6
Anzahl der Etagen8
DPE197.3 (D)
GES7.7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 197.3 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7.7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1660 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2260 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Lisa EYMARD

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Pied-à-Terre Passy-La Muette
60 rue de Boulainvilliers
75016 Paris

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