Referenz : APM-87152779

Duplex Paris 17ème

3 Schlafzimmer 99 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenflächen 51 m²

1 990 000 €

Discover this stunning duplex apartment of approximately 100 sqm, located on the 7th and 8th floors of the highly sought-after Unic residence. A true urban sanctuary, it boasts a magnificent 50 sqm terrace on the same level, offering a rare and exceptional outdoor living space in the heart of the city.

From the moment you step inside, the generous proportions and abundant natural light are immediately striking. The spacious living room, seamlessly connected to a fully equipped open-plan kitchen, opens onto the terrace through expansive floor-to-ceiling windows, flooding the interiors with sunlight throughout the day. The first level also features an elegant primary suite with an en-suite bathroom, as well as a separate guest toilet.

Upstairs, the sleeping quarters comprise two comfortable bedrooms, a shower room, a dressing room, ample built-in storage, and a separate toilet, creating a perfectly designed space for family living or entertaining guests.

The apartment enjoys breathtaking panoramic views over Martin Luther King Park and all the way to the Sacré-Cœur, a spectacular outlook that changes beautifully with the seasons.

A private parking space and a cellar complete this exceptional property.

ReferenzAPM-87152779
OrtParis 17ème
ArtDuplex
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche99 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Terrasse51 m²
Baujahr2018
Etage7
Anzahl der Etagen13
DPE87 (B)
GES14 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (84 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 6100 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 87 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 690 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 940 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Hugo CLAVIÉ

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Pied-à-Terre Courcelles
108 boulevard de Courcelles
75017 Paris

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