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Neuheit

Paris 2ème, 3 Schlafzimmer - 135 m² Wohnung for sale

1 844 000 €

135 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86889840

Wohnung Paris 2ème

3 Schlafzimmer 135 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 844 000 €

Located between Place de la Bourse and Place des Victoires, this dual-aspect apartment is set on the 4th floor of a charming building with elevator access.

Occupying the entire floor, this property offers 133.06 sqm (Carrez law) and 135 sqm of total floor space. It features a spacious 45 sqm living room enhanced by four large French windows, a semi-open fully fitted kitchen, a generous 21 sqm master suite with shower room and separate toilet, two additional large bedrooms of 13.5 sqm each, a second shower room, separate guest toilets, and a dedicated laundry area.

This property will appeal to you with its highly sought-after location, abundant natural light, and well-optimized layout.

A healthy cellar completes the property.
A secure storage area for bicycles and strollers is also available.

ReferenzAPM-86889840
OrtParis 2ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche135 m²
Bäder mit Dusche2
Baujahr1820
Etage4
Anzahl der Etagen6
DPE223 (D)
GES195 (G)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (12 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 6000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 195 (G)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2440 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3370 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Elodie BAGGI

Elodie BAGGI

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris
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