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Exclusivität

Paris 3ème, 2 Schlafzimmer - 89 m² Wohnung for sale

1 260 000 €

89 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-83996132

Wohnung Paris 3ème

2 Schlafzimmer 89 m²

1 260 000 €

Barnes has the exclusive listing of this 89m² or 958 sq ft (under the Carrez Law) duplex apartment completely renovated by an architect, on the second floor of a building without a lift in the Arts & Métiers district.

Laid out as follows:

First level: entrance hall with custom-built storage opening onto a large 35m² (377 sq ft) living room featuring a partially open kitchen, dining area and lounge. A guest toilet completes this space.

Second level accessed by a staircase designed by Roger Tallon: a sleeping area on the courtyard side comprising a bedroom with a walk-in wardrobe and Italian marble walk-in shower; on the street side, a TV and library area that can easily be partitioned to become a second bedroom.

This apartment was formed by the joining of two lots; the original entrances have been kept.

Sought-after district, high-quality fixtures and fittings, dual-aspect apartment, period charm.

Cellar also included.

ReferenzAPM-83996132
OrtParis 3ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche89 m²
Baujahr1750
Etage1
Anzahl der Etagen5
DPE311 (E)
GES10 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (2 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3600 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 311 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1720 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2360 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris
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