Referenz : APM-85947219

Wohnung Paris 4ème

3 Schlafzimmer 89 m² 1 Bad mit Badewanne

1 250 000 €

Barnes Le Marais presents a rare 89 sqm apartment, ideally located just steps from Hôtel de Ville, in the very heart of Paris’s 4th arrondissement.
Nestled within a charming, well-maintained period building with an elevator, this property stands out for its character, natural light, and tranquility.

The layout includes an entrance hall, a bright east-facing living room, a separate kitchen, three bedrooms, a bathroom with both bathtub and shower, and separate toilets. The floor plan is both optimized and flexible, offering true everyday comfort. Custom-built storage solutions have been integrated throughout. A large, healthy cellar completes the property.

The neighborhood is central and vibrant, offering an exceptional lifestyle surrounded by museums, shops, cafés, schools, and excellent public transport links.
An address that perfectly blends charm, functionality, and the Parisian way of life.

ReferenzAPM-85947219
OrtParis 4ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche89 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1948
Etage3
Anzahl der Etagen6
DPE204 (D)
GES44 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 44 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1620 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2250 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Carole DELAHAYE

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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