Referenz : APM-86268801

Wohnung Paris 7ème

2 Schlafzimmer 94 m²

2 415 000 €

A stone's throw from Les Invalides and the École Militaire, on the fifth floor with lift of a recent and perfectly maintained building, this elegant four-room apartment, completely renovated, combines modern comfort and high-end amenities.

As soon as you enter, you are struck by the brightness: a large living room with open kitchen opens onto a wide west-facing balcony, offering a pleasant unobstructed view.

The sleeping area, which also enjoys unobstructed views, consists of a master bedroom with dressing room, a second bedroom with en-suite shower room, and a guest toilet.

Sold fully furnished and equipped, this property stands out for the quality of its furnishings, the comfort of its reversible air conditioning and its elegant renovation with meticulous finishes.

Its large balcony, east-west double exposure, brightness, unobstructed views, tasteful renovation and furnishings are the main assets of this property, which is ready to move into.

A cellar in the basement.

To complete this property, a parking space within the building is also available at an additional cost.

ReferenzAPM-86268801
OrtParis 7ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche94 m²
Baujahr1967
Etage5
Anzahl der Etagen9
DPE165 (D)
GES28 (D)

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 300 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1180 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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45 avenue de La Motte-Picquet
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