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Neuheit

Paris 7ème, 4 Schlafzimmer - 157 m² Haus for sale

3 300 000 €

157 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86935632

Haus Paris 7ème

4 Schlafzimmer 157 m² 3 Bäder mit Badewanne

3 300 000 €

In the heart of Paris’s prestigious 7th arrondissement, between Les Invalides and Saint-François-Xavier Church, this charming and historic townhouse is nestled within an elegant co-ownership.

The ground floor is centered around a spacious living room with impressive 3.40 m (11 ft) ceiling heights, extended by a kitchen opening directly onto the courtyard garden — perfect for outdoor dining and entertaining.

The first floor features three bedrooms, a bathroom with laundry area, and a shower room. The entire top floor is dedicated to the master suite, complete with a full bathroom and a study.

The layout allows for up to five bedrooms, depending on requirements.

The property benefits from a heat pump system with reversible air conditioning. A cellar completes this offering.

Property subject to co-ownership regulations.

ReferenzAPM-86935632
OrtParis 7ème
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche157 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1863
Anzahl der Etagen2
DPE228 (D)
GES9 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (17 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5200 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 228 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3260 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4420 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexis LAURENT

Alexis LAURENT

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris
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