Referenz : APM-85791336

Haus Pertuis

5 Schlafzimmer 215 m² 2 Bäder mit Badewanne

980 000 €

South Luberon – Close to Aix-en-Provence

Located in a charming village in the South Luberon, within a peaceful residential setting, this property enjoys a privileged location just 5 minutes from a village with shops and restaurants, 7 minutes from Pertuis, 15 minutes from the Cadarache research centre, and 25 minutes from Aix-en-Provence.

Set on a plot of approximately 3,000 sqm, including 600 sqm of buildable land, the property offers a pleasant living environment and excellent potential for further development.

The main house features a spacious living and dining room with fireplace, a semi-open fully equipped kitchen, two enclosed terraces allowing you to enjoy the outdoors throughout the year, and a study.

The sleeping area comprises four bedrooms, including two on the ground floor and two on a mezzanine level, offering an ideal layout for family living or entertaining guests.

Attached to the house, yet benefiting from a separate entrance, a studio with a mezzanine bedroom provides the perfect space to host family and friends independently or to develop a seasonal rental activity.

An additional annex completes the property and offers numerous possibilities for conversion, particularly as an independent office or for a professional practice.

Outside, the property features a large swimming pool with a pool house, including shower and toilet facilities, ideal for enjoying the warm Provençal climate.

The fully enclosed and landscaped garden ensures privacy and tranquillity, while a large parking area allows for several vehicles.

The property also offers significant potential, with the possibility of subdividing a buildable plot, providing multiple opportunities for future development.

A rare opportunity, ideal as a primary residence, holiday home, professional project, or seasonal rental investment, in the heart of the South Luberon.

ReferenzAPM-85791336
OrtPertuis
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche215 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1983
DPE157 (C)
GES27 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 157 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2880 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3970 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Tracy MC ELROY

Tracy MC ELROY

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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