Referenz : APM-86458339

Haus Poigny-la-Forêt

5 Schlafzimmer 1 026 m² 1 Bad mit Badewanne

3 200 000 €

Nestled in the heart of the charming village of Poigny-la-Forêt, this contemporary 2015 development combines elegance, spectacular volumes and noble materials, on 3,300 m² of landscaped grounds, sheltered from any nuisance.
As soon as you enter, the magic begins, immediately introducing you to the exceptional nature of the place: a vast hall opens onto a living room overlooking an indoor swimming pool, set against a backdrop of huge bay windows.
The atmosphere is both refined and warm, enhanced by marble, solid oak, wrought iron and stucco mouldings, the work of an artist.
Ground floor (214 m²): a spectacular open-plan living space comprising a lounge, dining room and professionally equipped kitchen, which can be reconfigured using two sliding panels. The large bay windows open onto the garden and offer a bird's eye view of the indoor swimming pool (109 m²), whose glass walls can be completely retracted for a unique ‘inside-outside’ experience in summer. A bedroom with en-suite shower room, a separate shower room and guest toilets complete this level.
First floor (189 m²): a lounge leads to the sleeping areas, comprising a master suite with bathroom, shower, dressing room and toilet, and three bedrooms, each with their own shower room and toilet.
Second floor: a 214 m² attic space converted into a separate flat comprising a lounge, bathroom and toilet.
Garden level (300 m²): a welcoming and fully equipped level. Billiard room with bar, home cinema, laundry room with laundry chute, shower room and double garage.
A country lifestyle, just 5 km from Rambouillet. Local shops in Poigny-la-Forêt (grocery store, restaurant). All shops, train station for Paris-Montparnasse and services in Rambouillet or Saint-Léger (5 km).
A rare property for the area, combining luxury, comfort and absolute tranquillity.
Contact Elisabeth Rossines, estate agent EI +33(0)6 74 00 90 38
‘Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr’

ReferenzAPM-86458339
OrtPoigny-la-Forêt
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer5
Fläche1 026 m²
Bad mit Badewanne1
Anzahl der Etagen2
DPE66.3 (B)
GES2.1 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 66.3 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2940 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3990 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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