Référence : APM-86458339

Proche Rambouillet - Maison contemporaine

5 Chambres 1 026 m² 6 salles de bains Surface extérieure 3 300 m²

3 200 000 €

Nichée au cœur du charmant village de Poigny-la-Forêt, cette réalisation contemporaine de 2015 conjugue élégance, volumes spectaculaires et matériaux nobles, sur un terrain paysager d'environ 3 300 m² à l’abri de toute nuisance. Dès l’entrée, un vaste hall s’ouvre sur un salon en surplomb d’une piscine intérieure, mise en scène par une immense baie vitrée. L’atmosphère se veut à la fois raffinée et chaleureuse, portée par le marbre, le chêne massif, le fer forgé et les moulures en stuc, œuvre d’artiste.Le rez-de-chaussée (214 m²) se compose d'un bel espace de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine équipée professionnelle, modulables grâce à deux panneaux coulissants à galandage. Les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et offrent une vue plongeante sur la piscine intérieure (109 m²), dont les parois vitrées s’escamotent entièrement. Une chambre avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante complètent ce niveau. Le premier étage (189 m²) se compose d'un salon distribuant les espaces nuit composés d’une suite parentale avec une salle de bains, une douche, un dressing et trois chambres chacune avec leur salle d’eau. Le deuxième étage se compose d'un espace de 214 m² de combles aménagés en appartement indépendant comprenant un salon et une salle de bains. Le rez-de-jardin (300 m²) comprenant une salle de billard avec un bar, un home cinéma, une buanderie avec descente à linge, une salle d’eau et une double garage.

Un art de vivre à la campagne, à seulement 5 km de Rambouillet. Commerces de proximité à Poigny-la-Forêt (épicerie, restaurant). Tous commerces, gare pour Paris-Montparnasse et services à Rambouillet ou Saint-Léger (5 km).

Contact Elisabeth Rossines
Agent commercial EI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RéférenceAPM-86458339
LocalisationPoigny-la-Forêt
TypeMaison
Pièces12
Chambres5
Surface1 026 m²
Salle de bain1
Salles de douche5
Surface extérieure3 300 m²
Nombre d'étages2
DPE66.3 (A)
GES2.1 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 66.3 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.1 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2940 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3990 €/an (année de référence 2021)

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Elisabeth ROSSINES

Elisabeth ROSSINES

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
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