Saint-Alban-Leysse, 3 Schlafzimmer - 239 m² Haus for sale

Exklusiv bei BARNES Aix-les-Bains präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter Höhenlage von Monterminod, in einem ruhigen, diskreten und äußerst gefragten Wohnviertel. Diese moderne Villa mit einer Wohnfläche von 239 m² thront über ihrer Umgebung und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie eine außergewöhnliche Wohnqualität – nur wenige Minuten vom Zentrum von Chambéry entfernt.

Auf einem 752 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück vereint diese Immobilie auf elegante Weise zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und höchsten Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail geplant, verkörpert sie einen exklusiven Lebensstil zwischen unberührter Natur und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten.

Ein privater Aufzug verbindet die drei Ebenen der Villa. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche umfassen zwei stilvolle Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Ausführungen. Die Wohnräume öffnen sich harmonisch zu den Außenbereichen und den beeindruckenden Panoramablicken.

Die Villa verfügt über drei elegante Suiten, die jeweils Privatsphäre und höchsten Komfort bieten. Die Master-Suite bildet einen exklusiven Rückzugsort mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, direktem Zugang zu einer Terrasse mit Whirlpool und einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die beiden weiteren Suiten im Gartengeschoss verfügen über ein gemeinsames Ankleidezimmer und einen direkten Zugang zu den Außenanlagen.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Klimaanlage, gekühlte Fußbodenheizung, verstellbare Sonnenschutzlamellen, zentrale Staubsaugeranlage, leistungsstarke Wärmepumpe sowie ein Aufzug sorgen das ganze Jahr über für optimalen Wohnkomfort.

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind ganz auf Entspannung und geselliges Beisammensein ausgerichtet. Sie bieten einen Swimmingpool, ein Bio-Spa, einen Whirlpool sowie einen Boule-Platz – alles in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. Ein klimatisierter Weinkeller wird selbst anspruchsvollste Weinliebhaber begeistern.

Die mit viel Geschmack und einem ausgeprägten Sinn für Eleganz ausgewählte Inneneinrichtung verleiht der gesamten Villa eine stilvolle und warme Atmosphäre, in der jedes Detail zur Harmonie des Anwesens beiträgt.

Eine Doppelgarage ergänzt die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieser seltenen Immobilie.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Großraums Chambéry und genießt eine erstklassige Lage zwischen See und Bergen. Sie bietet die perfekte Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zu Chambéry, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen eignet sie sich sowohl als außergewöhnlicher Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)