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Saint-André-des-Eaux, 6 Schlafzimmer - 247 m² Haus for sale

1 680 000 €

247 m² 6 Schlafzimmer

Referenz : APM-86098810

Haus Saint-André-des-Eaux

6 Schlafzimmer 247 m² 6 Bäder mit Badewanne Außenfläche 4 106 m²

1 680 000 €

BARNES La Baule presents exclusively this beautiful and spacious villa, completely renovated and modernized, located in a private estate in Saint André des Eaux, on the edge of the La Baule Golf Course.
On the ground floor, the house comprises a beautiful living space with triple exposure opening onto the terrace, a master suite, and a large games room. The upper floor houses a master bedroom with a balcony, shower room, and large dressing room, a master suite, two bedrooms, and a bathroom/shower with hammam.
Additional space in the basement includes a reading room, a billiards room, a cinema room, and a temperate wine cellar.
On the garden level, under the veranda, there is a spa area.
The landscaped garden of over 4,000 m² includes a fire pit, a pergola, and a heated swimming pool, perfect for entertaining friends or family.
A double garage and two garden sheds complete this property.

ReferenzAPM-86098810
OrtSaint-André-des-Eaux
ArtHaus
Räume11
Schlafzimmer6
Fläche247 m²
Bäder mit Badewanne2
Bäder mit Dusche4
Außenfläche4 106 m²
Baujahr1990
DPE96 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 96 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1467 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1985 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Pascal KACZMARSKI

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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