Exclusivität

Saint-Briac-sur-Mer, 140 m² Villa for sale

2 095 000 €

140 m²

Referenz : APM-83344887

Villa Saint-Briac-sur-Mer

140 m²

2 095 000 €

BARNES CÔTE D'EMERAUDE offers you:

Located in an extremely sought-after area, this villa offers breathtaking views of the Château du Nessay.

On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a dining kitchen, and a fully renovated basement with 2 bedrooms, a bathroom, a WC, and a utility room.
On the first floor, a bedroom with a sea view and a bathroom.
On the second floor, a sleeping area and a shower room.

The property features a beautifully landscaped garden with a good exposure.

A property that will steal your heart – a rare find on the market.

For more information, please feel free to contact Emilie DELANOE at +33 (0)6 26 31 70 32.

ENERGY CLASS: E
CLIMATE CLASS: E
Estimated annual energy expenses for standard use: €1,620 to €2,240
Energy price reference year for estimate: 2021

\"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr\"

ReferenzAPM-83344887

OrtSaint-Briac-sur-Mer

ArtVilla

Räume5

Fläche140 m²

DPE246 (D)

GES52 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.75% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 000 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

PVC window

Kamin

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 246 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1620 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2240 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Émilie DELANOË

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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